中国年轻购房者期待农历马年实现“马上有房”

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，与前几年房价大涨的情形不同的是，刚刚过去的一年里房价总体涨幅趋稳，政府部门对投资投机性住房的遏制也得到了市场的积极回应，房地产市场自我调节的机能正在逐步恢复，首套房和改善性住房需求大规模入市。

　　来自房地产企业和政府部门的情况印证了他的说法。2013年，青岛优四方置业有限公司有两个在售住宅项目，户型分别以85平方米和80平方米至100平方米为主，当年销售面积分别达到90%和80%以上。这家公司总经理金磊说，明显地感觉到刚性需求是当前购房主力，尤其以年轻人购置首套住房为主。

　　青岛市国土房管局副局长陈立新说，从青岛市商品住宅销售情况来看，房价涨幅平稳，中小户型成为各家房地产企业的主打产品，不管是房地产企业还是购房者，都能理性地看待房地产市场，更加注重让商品房回归居住的本质。2013年前11个月，青岛市区新建商品住房价格指数同比上涨5.2%，在全国70个大中城市中排名第42位。

关键词：中国,购房者,马上有房