评论：房企信贷猛增埋经济隐患

　　据央行《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示，2013年末，人民币各项贷款余额71.9万亿元，同比增长14%。而主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.6万亿元，同比增长19%，房地产贷款增速超过了各项贷款增速5个百分点；增量上，房地产全年增加2.34万亿元，同比多增9987亿元，增量占同期各项贷款增量的28%。看到这组统计数据，相信所有的人都会想到，中国经济已真正被房地产业绑架了，这对未来中国经济发展埋下了许多隐患。

　　据国家统计局披露，2013年房地产市场呈现量价齐升现象，12月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市有65个，92.9%的城市住宅价格环比上涨，尤其北京、广州等一线城市房价涨幅都超过了20%以上；也是房价连续出现第8个月上涨现象。造成房价不断上涨，银行“功不可没”。

　　这种局面的社会危害是巨大而深远的：首先，银行把近三分之一的信贷资金投向房地产业，虽能获得暂时的高回报，却有饮鸩止渴之虞，稍有不慎可能全盘皆输。因为，原来银行投向房地产业信贷数额已相当大了，实质上已深陷了房地产泥潭，但仍没认真执行国家宏观调控政策，对房地产信贷投入依然故我，其信贷经营后果将是可怕的，一旦经济继续疲软，民众购房消费需求和能力下降，房地产业必有陷入整体萎缩的一天，资金就会出现“断链”危机；到时银行大量信贷资金就有可能形成不良资产或坏账，银行也将坠入万劫不复的深渊。

　　其次，过多的信贷资金投向房地产业，不仅加剧了房地产泡沫，而且使实体经济尤其中小微企业融资难、融资贵问题更加严峻，可能还会加剧更多企业停产和破产，中国整个经济生态将无法改观。我们知道，银行每年信贷增长是有一定限额的，受国家货币信贷投放总规模制约，房地产业信贷投多了，其他产业就必然少了；在当前经济疲软大势下，融资难、融资贵成了中小微企业发展面前的巨大“拦路虎”，中央政府喊了多年改善实体企业信贷服务方式，增加信贷投入，但银行依然无动于衷，实体企业的经营“寒冬”还会无限期延长，这对中国整体经济复苏无疑是百害而无一利。

　　再次，过多资金投向房地产业，在推高房价之外，实质上助长了地方政府对土地财政的依赖惯性，促使地方政府把大量资金投入更多形象工程上，造成社会资源和资金的浪费，也助长了腐败行为。房地产与土地财政是孪生兄弟，银行向房地产企业拼命注入信贷资金，是各级地方政府求之不得的，只要有银行信贷投入，就会不断产生更多、更高的“地王”，这不仅易助长地方政府抓经济建设中的懒政行为，更不利于地方政府转变职能，也会增加地方政府无限扩张地方债务的胆量，不断推高地方政府债务风险，最终贻害中国经济金融安全。

　　(记者赵嘉妮)

　　(经济参考报赵嘉妮)

关键词：房地产业,地方政府,信贷资金