再融资开闸预期或继续推高地价

　　资料图片。　(CFP供图)

　　开发商一线“攻城略地”一日捧出四块创纪录高价地

　　昨日,上海广州四块土地创下总价或区域单价纪录。而海印股份日前公告显示其半年前抛出的定增方案获批,地产股再融资开闸信号强烈。分析称,一旦再融资放开,一、二线城市的地价将可能进一步被推高。但由于土地供应量持续增加,未来房价涨幅会有所缓解。

　　文/表记者潘彧、李媛

　　表/记者潘彧

　　本报讯昨日,上海广州同日拍地,由于推出土地素质较好,受到房企热捧。上午,方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块,刷新上海宅地地王总价。

　　而下午,广州黄埔、番禺、海珠等区共七块土地入市,其中保利地产豪掷8亿元夺汉溪村宅地,楼面地价达到18694元/平,刷新番禺的单价地王纪录。

　　据亚太房地产协会会长谢逸枫分析,黄埔、番禺两块宅地目前楼面地价均和周边的一手房价格所差无几,未来房价必然上行,其中“黄埔地块房价破2.8万元没问题”。

　　在资本市场上,海印股份日前公告显示其半年前抛出的定增方案获批,上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示,2014年地产融资“有条件的开闸”是政策主流,诸多房企必然会趁势加大融资拿地力度,土地市场的火热场面会率先表现出来。

　　而中原地产首席分析师张大伟认为,“从短期看,房价有被迅速推高的可能性。但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用,房价在2014年的涨幅将有所缓解。”