方兴地产夺沪新地王业内:预计2月土地市场继续升温

http://www.hebei.com.cn 2014-01-29 08:59 长城网
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  昨天,位于闸北区大宁路一宗热门住宅用地掀起了上海2014年土地市场的高潮。现场经过28分钟154轮厮杀,最终方兴地产以101亿元夺得该地块,折合楼面价47609元/平方米,溢价率111.5%,成为上海新的总价地王。

  据悉,该地块地理位置优越。由于位于闸北区中环内、南北高架旁,出门即可上中环、南北高架,驾车到两个机场的时间都在30分钟左右。地块邻近大宁商圈和灵石公园,各类生活配套设施齐全。据媒体报道,该地块曾吸引多达141家企业领取竞买申请书,意向购买企业包括招商万科宝矿联合体、恒基地产、金地集团等,关注度超出近期所有上市土地,最终有10余家左右企业参与现场竞买。

  该地块刷新了上海住宅用地的总价纪录,此前的纪录保持者为2009年拍出的徐汇区地块,当时成交总价为72.45亿元。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,方兴地产目前已经在北京、苏州等地成熟运作多个高端住宅,品牌优势明显。从该地块位置看,项目将定位于豪宅产品,预计售价将超过7万元/平方米。

  与此同时,进入2014年,不少城市也都已打响了地王争夺战。据记者不完全统计,今年1月以来,包括上海、深圳、福州等多个城市,已出现多宗地王项目。张大伟认为,从2014年初北京、上海、杭州等城市频繁出现的高价地来看,房企在一二线城市土地市场的竞争日趋白热化,房企集中看好一二线城市。预计2月全国土地市场将延续升温趋势,地王依然会频繁出现。而北京挂牌待售土地已经达到242万平方米,预计首月累计土地出让金将突破300亿元,1-2月北京将上演历史上最佳土地市场开门红。

 

关键词:土地,地产,地市,市场

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稿源:京华时报
责任编辑:吴浩
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