为父母选套养老房

　　上周六是重阳节，在东莞工作的小李迎来了父母，准备在东莞为他们买房养老。东莞景观资源丰富，环境好的楼盘多，加上气候温暖舒适，适宜老人居住，不少新莞人将父母接到了东莞；而由于目前东莞房价平稳，一些经济实力强的“80后”也开始为以后养老寻找合适的房源。

　　据相关房地产研究机构统计数据显示，年末进入楼市供应高峰期，仅10月份初步统计新增供应住宅就有近7000套，竞争白热化，以价换量成为楼盘销售主要策略，正是买养老房的好时机。

　　　10月预计供应近7000套住宅

　　金九银十楼市传统旺季，东莞楼市供应量持续上升。特别是进入第四季度，开发商开始年底冲刺完成任务，不少楼盘加快推货速度，供应量大增，初步统计10月供应住宅近7000套，第四季度预计可售住宅近6万套，不乏环境好，价格优惠的房源，为父母买养老房选择增多。

　　从最近情况来看，东莞连续两周楼市供应放量大增。优房超·瑞城搜统计数据显示，10月第三周，东莞全市住宅供应2234套，面积27.66万平方米，环比上涨152%，共有10个项目住宅供应；10月第四周，东莞全市住宅供应2651套，面积29.95万平方米，环比上涨8%，连续两周保持高位运行，12个项目有住宅供应。

　　此外，优房超·瑞城搜还统计，近期已拿到预售证的项目包括茶山的时代天荟，大朗的万科中央公园，东城碧桂园、君荟庭，东坑的平深星悦汇，樟木头的丰泰橡树溪谷，望牛墩的恒大翡翠华庭、恒大江湾，石碣的玖颂江湾和达鑫·江滨新城等，主要为刚需洋房和商业公寓及少量的别墅产品。这也意味着近期大量楼盘推新品入市，购房者的选择增加。

　　而按照往年惯例，四季度将是开发商年终冲刺的重要节点。据东莞中原战略研究中心监测数据显示，10月住宅供应量预计达76.62万平方米，约6797套住宅，其中各大品牌开发商供应量占半数以上，竞争呈现白热化态势；受到年终销售目标以及现金流的双重压力下，合理定价、让利跑量仍是开发商的营销主要策略。

　　买“养老房”故事：

　　一楼户型

　　父母养花种菜

　　这个重阳节，小李从机场接回了来自老家武汉的父母。小李打算在东莞郊区给父母买房子，在他结婚后帮他带小孩顺便养老。

　　这两天，他带着父母在东莞郊区看房子，“要安静的，环境好一些的房子，父母可以早晚散步；生活配套也要好，方便买菜做饭；最好是一楼带小花园，父母平时可以养花种菜。”他还希望楼盘的交通比较方便，在中心城区工作的他可以经常回来看望父母。

　　两套房子

　　各有独立空间

　　和父母之间最好的距离就是“一碗汤”的距离，结婚五年后，林女士实现了她的愿望。她在同一小区给父母买了一套小两房，她们一家三口则住在一套三房里面。平时上班时间父母帮忙带小孩，下班后夫妇俩到父母家蹭饭，顺便把孩子带回家。林女士很满足这种生活，各自有自己的生活空间，父母也很高兴。

　　老家买房

　　给父母来养老

　　刘先生是贵州人，在东莞工作多年还没有买房。今年国庆节放假，他回了一趟老家，突然就决定在老家贵阳买房了。刘先生告诉记者，他看上的那套房子价格在9000元/平方米左右，而且未来还会有地铁，附近还有高铁到达广州，生活配套都比较齐全。他决定买下这套房子，暂时做个“候鸟”。刘先生说，目前老家的发展也很不错，如果机会合适，他可能会考虑回老家工作。如果不回老家工作，这套房子也可以给父母养老用，或者以后自己退休了，也可以回老家养老。

　　买江景房

　　打算将来养老

　　“80后”也开始有了人到中年的烦恼，买套养老房成了部分经济条件比较好的“80后”考虑的问题。

　　东莞的许先生现在就开始考虑养老的房子，一个重要的原因是觉得现在的房价比较平稳，他打算在城区周边的价格洼地找房子，生态环境好，离市区也近。而且目前房价也相对较低。“现在买下来可以先出租，等到孩子大了，我们就搬到那边去养老。”许先生要求的“养老房”最重要的条件是景观好，房子最好在海边或江边。

　　海外买房

　　陪读未来养老

　　“70后”刘女士在第二个孩子出生后正式考虑在海外买房。去年夏天，在休了一个长假出去旅游考察一圈后，她买下了澳大利亚的一套别墅。“70后”的刘女士在事业上是一名成功人士，经济条件比较好。她告诉记者，在她为孩子做的规划当中，出国留学是重要的一部分，而她不放心孩子一个人在外面读书，所以打算去陪读。

　　刘女士说，别墅的用途是陪读的时候居住使用的，等到孩子们毕业了，愿意留在国外工作也好，回国工作也好，她和先生都打算继续留在澳大利亚养老。

　　记者观点：

　　养老房环境好交通好是关键

　　东莞山水资源丰富，除了传统的豪宅片区黄旗山片区、松山湖片区、水濂山片区和横岗湖片区外，随着新的规划出台，城市建设的完善发展，不少镇区也出现了生态资源优秀，环境好适合养老的居住片区。如与城区相近的水乡新城片区，打造出多个景观资源好的江景洋房楼盘。在价格上，目前，中心城区房价在2万元/平方米左右，而水乡新城片区楼盘定价在1.2万-1.5万元/平方米之间。成为不少白领家庭考虑父母养老居住的一个重要区域。

　　实际上，在每个居住版块，都有某个区域环境好又处于价格洼地的镇区，可供选择。如松山湖版块的东坑镇。临深片区清溪镇号称最美小镇，樟木头镇号称“小香港”，都是环境优美，房价在其他临深镇区当中属于低洼的区域。

　　社区既能摆脱城市的喧嚣，又距离城市中心区不远，正是许多年轻人为父母选择的最好的养老居所。许多人认为，除了景观环境好外，能够距离子女工作地点近，方便子女常回家看看，不让父母们成为“空巢老人”，是最适合的养老房。

关键词：养老|住宅|房子