广州5宗地齐拍 总价近百亿

　　10月30日，广州出让5宗地，共吸引20余家房企掀起土地争夺战。最终，越秀地产斩获花都核心区用地，万科进入长岭居，碧桂园拿下番禺大石地块，美的置业获得南沙东涌镇地块，时代地产收获南沙海景路地块。本次土拍以交手121轮、揽金95.6亿元以及8100平方米的竞配建收官。

　　10分钟拍出两块地

　　本次土拍出让的5宗地包括花都凤凰路、黄埔长岭居、番禺大石兴南大道、南沙街海景路、南沙东深村地块，分为上下午两场进行。

　　上午场开拍不到10分钟，两宗地迅速成交。

　　万科经过三轮角逐击败保利、越秀，以总价93241万元+15%自持拿下长岭居宅地，折合楼面价1.9万元/平方米。长岭路以南地块位于黄埔区长岭居板块，其占地8.8万平方米，但可建设居住用地仅2.5万平方米，其余为中小学用地。地块一大亮点在于容积率低至1.0-2.0，有资本建别墅，就位于万科山景城西南侧。

　　据业内人士透露，长岭居板块或将有名校“加持”而被看涨，目前，广州市铁一中学已经与黄埔区教育局签订了合作办学意向书，其办学地点就位于黄埔区长岭居永顺大道以南贤江片区。

　　碧桂园以总价331758万元夺得番禺大石地块，折合楼面价1.63万元/平方米。该地块占地8.7万平方米，建面27万平方米，位于105国道东侧，与南大干线交汇之处，交通通达；幼儿园、小学均在2公里范围内。

　　花都楼面价被刷新

　　下午场竞争较为激烈，南沙和花都3宗地块，吸引了保利、越秀、碧桂园、华润、中海、时代、美的、五矿、雅居乐、路劲等20多家房企争抢。

　　南沙街海景路南侧地块位于南沙旧镇区域，属于南沙湾发展较早的生活中心，而南沙旧镇近几年来几乎没有土地出让记录。目前，地块内为鱼塘和田地，地势平坦。虽然出让条件较严苛，需配套建设拆迁安置房9万平方米，并需增配200个停车位提供给东南安置区首期住户使用。最终，该地块经过32轮报价，被时代地产以189324万元+450平方米配建夺得，楼面价13189元/平方米。

　　南沙东涌镇东深村地块是东涌镇自2012年并入南沙以来的首宗公开出让宅地。目前，该地块整体被村屋及零散农田包围，周边以镇区配套为主，地块东边则以中小学、鱼窝头医院等公建配套为主，大型购物商场则集中在3.5公里外的东涌镇中心。经过近两小时的争夺，南沙东涌镇地块被美的置业以总价110922万元以及450平方米配建夺得，楼面价11280元/平方米。值得关注的是，这是美的首次进入广州。

　　备受关注的花都区凤凰路地块还未开拍楼面价就冲到了16248元/平方米。该地块位于花都湖东南侧，属于规划中的新开发片区。本次出让地块距离9号线清布站约1公里，加上临近花都湖，自然环境优越，居住价值较高。该地块在开拍前10分钟价格封顶，直接进入竞配建环节。厮杀17轮后，最终被越秀以总价231000万元以及配建7200平方米夺得，折合楼面价17115元/平方米，这是越秀首次进入花都区。花都楼面价也由此被刷新，此前花都最高楼面价，是2015年路劲地产拿下的天隽峰地块，当时楼面价为8424元/平方米。

关键词：广州|宗地|总价