房贷受"宠" 银行贷款从规模扩张转向结构调整

　　截至8月22日，A股有江苏银行、平安银行、浦发银行、华夏银行和招商银行五家银行公布了半年报，剔除次新股江苏银行，除浦发外，其他三家公司净利润增速同比继续下滑。由于整个宏观经济增速放缓，银行也从以往的规模扩张转向结构调整，质量高的住房贷款成为“香饽饽”，而小微企业开始被冷落。

　　但在部分机构人士看来，由于信贷结构调整以及不良资产处置力度加大，整个银行业不良率增速或放缓，银行板块估值底部有望逐步提升。

　　文/表广州日报

　　数据显示，今年上半年浦发银行实现归属股东净利润267.7亿元，同比增长11.99%；平安银行实现净利润122.92亿元，同比增长6.1%；华夏银行净利润98.26亿元，同比增长6.08%；招商银行净利润352.31亿元，增长6.84%。记者对比发现，在上述银行中，浦发银行表现最好，该公司去年同期净利润增幅为5.50%，这也意味着今年同期增幅扩大了6.49个百分点。而其他银行增幅都是下降的，其中，招商银行从8.26%下降到6.83%，平安银行从15.02%下降到6.10%。

　　业绩增速放缓

　　民生银行首席研究员温彬分析，二季度银行业绩增幅放缓主要受三大原因影响：“一是资产增速放缓，二季度资产增速为15.66%，较上季度回落1个百分点；二是净息差收窄，二季度净息差收窄至2.27%，创有数据以来新低；三是核销不良贷款，侵蚀利润。”

　　不过，银行处置不良资产的力度明显加快。从半年报来看，各个银行都把“保卫”资产质量作为自己的第一要务，如平安银行表示，已采取多种举措，加强风险监测预警、强化催清收等多方面持续改善资产质量。招商银行表示，今年上半年创新不良资产处置方式，开辟资产证券化不良处置新渠道，加大不良资产核销力度等。

　　住房贷款成银行“香饽饽”

　　根据央行的数据，今年7月份，银行新增人民币贷款4636亿元几乎全是房贷。有分析认为，虽然按揭贷款利率相对偏低，但资产质量高，不良率非常低。

　　招商银行半年报显示，2016年上半年，招商银行加大个人住房贷款和信用卡贷款投放，零售贷款占比提高1.26个百分点至44.69%。而个人住房贷款今年上半年末余额达到6148.71亿元，占总额的比重高达20.32%。而截至2015年年底，该公司的个人住房贷款占比为17.69%。浦发银行今年上半年末个人住房贷款余额为3379.51亿元，占个人贷款总额的46%。而去年年底，个人住房贷款占比只有44.36%。

　　在不少人士看来，银行增加了住房贷款，一方面是因为住房贷款质量最好。记者对比发现，截至目前，招商银行个人住房贷款不良率只有0.41%，大幅低于1.83%的平均水平。在浦发银行个人贷款中，住房贷款不良率也只有0.45%。

　　中小微企业整体遭“冷落”

　　记者对比发现，虽然部分银行依然坚持新增信贷向中小微企业倾斜，但多数大行鉴于不良率偏高而压缩中小微企业的资金支持。

　　数据显示，截至2016年6月30日，平安银行小企业金融事业部管理的贷款余额817.51亿元，相比今年年初下降了12.48%。对此，该行解释称，受宏观经济影响，小微企业普遍经营困难，加剧了小微客户的经营风险。

　　数据显示，招商银行小微贷款余额也从去年年末的3107.77亿元压缩到今年上半年末的2921.91亿元，降幅为5.98%。

　　招商银行还表示，其不良贷款增量77%集中在制造业、采矿业和建筑业三个行业，由于资产结构持续优化，上述行业贷款总额压缩7.67%。

　　东吴证券分析师戴志锋指出，目前银行股核心逻辑就是宽裕的资金四处寻找安全资产，利率持续下行推升股息率的吸引力。加上基本面有改善迹象，各类资金会逐渐青睐低估值的银行股，逐步提升其估值。而从个股选择来看，应从资产质量、估值和股息率的角度来判断，如中信银行、北京银行、宁波银行等都是不错的标的。(记者张忠安)

　　百货：大多企业业绩持续下滑

　　本土零售龙头广百股份近日发布的中报业绩显示，上半年，广百股份实现营业总收入35.22亿元，同比下降6.17%；实现归属于母公司所有者的净利润8944万元，同比下降28.20%，完成年度计划进度35%。对于第三季度，广百股份预计2016年1月~9月份归属于上市公司股东的净利润1.16亿至1.66亿元，同比下降30.00%至0.00%。

　　放眼望去，大部分百货近况都不容乐观。目前已公布业绩的百货企业，大部分都呈现下滑趋势，零售业仍未能走出业绩寒冬。

　　广州另一家上市百货公司、越秀金控旗下的百货业务广州友谊，上半年整体实现营业总收入12.61亿元，同比下降10.05%；净利润1亿元，同比下降9.92%。

　　而近几年因与电商巨头阿里展开紧密合作而备受关注的银泰百货，上半年业绩也出现大幅下滑。据中报显示，银泰商业纯利润大跌21.3%至5.61亿元人民币，期内总收入同比下跌0.3%至30.48亿元。

　　有着“外资第一店”之称的百盛商业集团昨日发布的上半年财报显示，上半年集团亏损1.24亿元，远超去年同期的1584.5万元。新华百货的净利润同比下降69.26%，为3798万元。

　　据观察，从2011年开始，中国各大百货公司销售业绩急剧下降，现在更是一路大跌。这是近20年来从未有过的现象。

　　广东流通业商会执行会长黄文杰分析称，这是因为消费市场持续低迷，消费模式快速转变导致的。有行业分析师也指出，购物中心业态的崛起，以及逐年递增的电商市场，特别是近两年的跨境电商，蚕食了传统百货的份额，百货业销售下滑较大的品类也正是网络购买增长最快的品类，如家电、IT产品、服装等。

　　传统百货行业仍在转型摸索期，要适应消费模式变化，创造新的消费热点和商业模式，是当务之急。“转型期的阵痛还将持续，但相信各种倒逼下，新型百货的出现指日可待。”黄文杰说。(记者林晓丽)

　　创兴银行半年营业利润增8%

　　在内地上市银行业绩增速一路下滑中，在香港上市的银行表现如何呢？越秀集团成员创兴银行22日发布半年报显示，今年上半年减值准备之前的营业盈利同比增长8%。越秀集团表示，将增加内地网点布局，预计今年三季度将开横琴支行。

　　报告显示，该行核心业务整体稳健、资产质素维持良好、核心业务之盈利质量也有所提高，2016年上半年其股东资金回报率年化为7.98%，中期现金股息为每股0.15港元。

关键词：住房贷款,房地产,银行