年中各房企排行榜单数据例行“打架”业内：利益在作祟

人民网北京7月2日电 （唐沰）时至年中，又到了晒上半年成绩单的时候。各种机构自说自话，而每一版本的排行版出台以后，都面临各种的质疑。

近日，中国指数研究院（以下简称中指院）、克而瑞信息研究中心（以下简称克而瑞）以及亿翰中国相继发布2015年上半年房企商品房销售金额排行榜。

令外界关注的是，三份榜单再次出现较大的数据出入，万科都以超过1000亿的销售额稳坐第一，而第二名的位置则由绿地和恒大争夺。

企业排名争议进一步加剧 仅榜首相同

人民网记者翻阅去年年中的排行榜得知，销售金额前8的房企排名一致无争议，销售金额都在300亿元之上。然而今年三家排行榜从第2位排序开始就出现了差异。

从销售额看来，在亿翰中国的榜单中，绿地集团以825亿元的半年成绩力压销售额为805亿元的恒大地产，排在第二位；但是克而瑞的榜单中，恒大地产以893.6亿元的销售额胜出绿地789.2亿元的销售额；在中指院的数据中，绿地仅以比恒大地产低1亿元的销售额屈居第三。

机构统计里，恒大的数据相差接近90亿元。恒大前5月销售额为623.6亿元，那个统计出893.6亿元的机构，意味着6月给恒大算了270亿元的业绩。

值得一提的是，原本二、三位的常客——两大央企保利地产、中海地产默默的退居四、五名，业绩均未超过800亿元。

理应7月发布的榜单因利益“早产”

多位受访的业内人士对人民网记者表示，每到年中和年末，这些机构各自发布的统计榜单相互“打架”是常事。

中原地产首席分析师张大伟表示，这三分榜单都是早产的产物，并不能准确反映房企上半年最终的销售情况。“榜单应该7月份才出来，统计需要时间，而大多数企业并未发布6月份的销售业绩。”

除了上述原因之外，榜单“打架”还有一个更为深层次的原因。一位不愿具名的业内人士表示，榜单应该是中立机构发布。“这三家都是一个广告网站或者是代理机构，发布榜单本身就是一种广告，可以服务广告客户。”

上述人士还表示，按照过往经验看，过去发布的榜单，没有一次准确。但是依然发布，这也证明了有利益存在。

排名影响谁的利益？

人民网记者发现，在100名的排行榜中，很多甚至并非上市公司。排行榜究竟对房企有什么影响？

上述业内人士表示，“排名前20已经足矣，为什么排到100名？因为很多银行机构都是有要求，百强企业以外不放贷款。”

也就是说排行榜将直接影响房企在资本市场的号召力，排名高的企业，将更容易获得贷款，也将获得更低的利率。

“这些发布排行榜的机构，并不是中立的，各家都要照顾自己的客户。榜单千差万别，房企就可以各取所需，有的可以说自己是中国前20大企业了，有的可以说自己是前30强了。”上述分析人士指出。

该人士还补充，“这类数据发布动辄冠以‘中国XX排行榜’等头衔，容易误导购房者或者市场。”

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