股市震荡 楼市悄悄变暖

　　与股市轰隆隆的响动不同，楼市的走势变化是静悄悄的。

　　4月份时候，国家统计局发布的数据显示，全国商品房销售面积同比增长7.0%，为2014年以来首次正增长。今年5月份，中国指数研究院的数据百城房价显示，均价由跌转涨，到6月份，百城房价数据再次迎来小幅上涨，表明市场延续升温态势。

　　不可否认，近来各类楼市利好政策的出台加速了楼市的复苏，中央及地方多次释放稳定楼市的信号。今年以来的三次降准和降息政策，扩充房地产市场的资金面，进一步降低购房成本，助力市场加速回暖。此前，银行购房按揭高折扣以各种不同形式重现，最低七折已经不是什么让购房人惊喜的事，至于“限购”、“限贷”这些曾经的热词已经不知不觉地退出江湖了。另据报道，已有百余城市调整、放松了住房公积金政策。根据公开信息不完全调查统计，目前除潍坊、宁波之外，在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。今年3月份出台的“330新政”，降首付、免税费等措施更是极大程度上释放了购房需求。

　　尤其是，今年上半年股市冲击5000点后震荡加剧，不少投资者选择获利了结后转投楼市。从媒体报道看，“杭州楼市现千人排号购房”，“上海宝山区房地产交易中心二手房交易火爆，纳税窗口摩肩接踵，过户排队领号大排长龙，人气之旺堪比菜场”，“北京、上海、广州、深圳房价集体走高，尤其是深圳，还出现了抢房的局面”……之前，地产界知名人士，前华远地产股份有限公司董事长任志强也在某论坛时预测，2015年9月份房价会上涨。他认为，一、二、三线城市房价出现缓和性增长，9月份以后更加明显，北上广深会最明显。

　　对此，有报道援引专家建议称，目前，性价比高的房子仍然适合长期投资，基本没风险；另一方面，即便房地产投资和股票投资都有抵御通货膨胀的能力，但房地产物业的实用价值高出股票一大截。也有分析认为，中国人买房子，不是为了投资，很多房子买了也并非自住，仅仅是为了把财富沉淀下来，变为自己最愿意保存的形式。所以买股票与买房子，不能简单地将其投资属性做比较。

　　那么，曾经魅力四射，每周吸引几百万人奋不顾身的股市呢？现在有没有理由让即将远去的伤心投资者驻足回望一眼呢？

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