政策红利刺激需求躁动 合生打响京城涨价第一枪

　　（ 新华瞭望社智库执行主编慈冰）

陈志通过调研发现，台湖3月27日刚刚拍卖出让的土地楼面价已经达到1.75万元/平，开发商的建安正本按保障房6000元/平，融资成本、管理成本、税金等成本加上3500元/平，即使在开发商舍弃利润的情况下，房屋上市后的总成本价格已经达到了27000元/平，如果按10%的利润，房屋售价不会低于30000元/平。推算完市场后，陈志表示，合生在亦庄开发的悦上城项目的确超值，22000元/平的价格，买100平，送100平，还送5000元/平的精装，豪言客户不买等于地下有钱不捡。

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