政策催热学区房 石家庄“学区房”是炒作？

　　官方数据，3月份石家庄房价为6524元/平方米。但是对于石家庄的学区房价格呢?随着划片就近入学政策的推出，全国各地“学区房”的命运：备受追捧，价格一路攀升。石家庄也不例外，据某个二手中介介绍，一些重点学校的“学区房”要比周边普通房子均价高出1000——2000元/平方米。

　　就近入学政策催生“学区房”热

　　每个家长都有这样的心里，对于孩子：“该花的必须花”，对于自己：“能省就省，省下给孩子”。在教育方面，古有“孟母三迁”，今有“高价买入学名额”，总之，绝对不能让孩子输在起跑线上。

　　2014年2月17日教育部办公厅下发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学的通知》，要求到2015年，重点大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。

　　政策一出，北京、上海等地的“学区房”出现了“热捧”现象，据调查，涨价最疯狂的要数北京，北京实验二小被称为“北京最牛小学”，其周边的学区房每平方米30万，而且还一平难求。

　　尽管石家庄没有那么疯狂，但是石家庄某些“学区房”的价格也出现了不同程度的涨幅。据调查，在2013年，紫晶悦城签约北京师范大学石家庄长安实验学校，成为名符其实的“学区房”。2月13日，紫晶悦城房价为7180元/平，3月4日，紫晶悦城均价涨到了7350元/平，一下子每平米涨了近200元。

　　离学校近就是“学区房”?

　　石家庄市目前所谓的“学区房”主要分为带入学名额的、学校建在小区里、可优先选择就学、可降低入学门槛、学校距楼盘较近等五大类。但教育部门认为，政府文件里面没有提及过学区房这个概念，这是民间的一种说法，是开发商炒出来的。其实学区房和学区是一个对应概念，盖在学区里面的房子就叫学区房，没盖在学区划分里，即使离学校近也不是学区房。

　　学区房是开发商炒作出来的，关键是这样的炒作购房者愿意埋单。当下，开放商与名校合作已是潮流。就拿石家庄市来说，许多楼盘项目引进了不同的品牌教育。比如，位于高新区的红石原著签约了43中幼儿园，长安区紫晶悦城项目签约了北京师范大学石家庄长安实验学校。此外，名校分校也受追捧，同祥城签约东风西路小学同祥城分校，瑞城签约北外附属外国语学校，这些引“名校入社区”的方式真是实现“三赢”局面。

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