弟媳赠“房”帮大姑子获大套拆迁房

　　你答应给我的60万呢？张叶绘

　　孙琴系贾芸的大姑子，将户口空挂在贾芸家里。2011年初，贾芸家里拆迁，孙琴系空挂户无法获得拆迁补偿。为了利益最大化，贾芸将名下12平米有证面积让渡给孙琴，孙琴以此可获得120平米的拆迁安置房。但孙琴要给贾芸60万补偿。拿到房子后，孙琴反悔了。为此，贾芸将孙琴诉至法院，请求法院撤销赠与。法院认为协议有效，但贾芸主张撤销的时效已过，故驳回贾芸请求。

　　有条件赠送大姑子12平方米拆迁面积

　　孙琴自己有房，和弟弟一家不住一起，但因分遗产的陈年旧事，孙琴的户口挂在弟媳贾芸家里。时隔多年，大家都几乎忘了这茬事，直到2011年，贾芸家所在的燕子矶一片区域面临拆迁，户口簿上的几口人，直接关系到拆迁安置的利益分配，大家都重视起这个情况来。

　　孙琴本是空挂在这户上的，拆迁补偿没她什么事，可是孙琴在农村的自住房是“黑户”，加上此前贾芸和丈夫在分祖产时占尽先机，对孙琴心存愧疚，便主动提出，将此前在屋后搭出来的一小块“违建”面积赠送给孙琴，别看这小小的12平米，因是有证面积，按照当时的拆迁政策，以保障被拆迁人每人最低居住面积60平米计，孙琴两口人一下子能拿120平米的房子。这事孙琴肯定乐意，贾芸也觉得自己很英明，让了一小步，却实现拆迁整体利益最大化。

　　可怎么实现小家利益最大化呢？贾芸又想出一个主意，孙琴拿到拆迁房后，要在120平米里分出50平米给自己的大儿子住，不分50平米也可，补偿给自己60万。孙琴同意了，双方签了协议。贾芸同她去拆迁办出具了一份赠平方的申明。孙琴以自己名义签了拆迁协议。

　　大姑子拿到房后不认“说好的补偿”

　　去年，孙琴拿到了120平米的安置房。贾芸拿着当初签的协议找到她，但不想，孙琴不认账了，房子不肯给侄儿住，60万也不肯给。贾芸郁闷了，左思右想咽不下这口气，起诉到了法院，要求孙琴归还之前赠送的约12平方米的房产。

　　法庭上，孙琴称，这套小房子名为拿弟弟弟媳赠送给自己的平方置换的，实际上是贾芸对他们家的补偿。孙琴解释，父亲有一套100多平方米的房产，拆迁时他已经去世，孙琴和其余三个弟妹应当平分这份遗产。贾芸一家却背着其他继承人，自行跑到拆迁办，称由他们一家继承父亲房产，其余的子女自愿放弃继承。贾芸提供给拆迁办的所谓“放弃继承”的承诺书，不是其余几个子女本人所签，而是贾芸自己制作的。孙琴和其他几个继承人事后才知道这件事，孙琴认为贾芸心里有愧，才自愿将自己名下12平方米送给她。那和贾芸签协议给补偿的事又怎么解释呢？孙琴也完全否认了。她称协议书上的签名是贾芸“骗来”的，是贾芸先让自己在空白纸上签名，然后在签名上面加了协议内容。协议系贾芸伪造的。 (文中所涉系化名)

　　法官点评

　　赠与协议真实有效，但撤销已过时效

　　栖霞法院经审理，近日作出判决。法院首先对赠与协议真伪做了认定：按照常理，书面署名视为对署名之上内容的确认，就算如孙琴所说，她是在空白纸上署名，她也应当承担自愿署名所产生的民事法律后果。另外，法院还查实，孙琴除了在协议上签名外，还在同一天与拆迁办签订了拆迁补偿安置协议，这一点也可与赠与协议互相印证。所以说，孙琴与贾芸签订的赠与合同是有效的。

　　照合同法的规定，赠与可以附义务，受赠人如果不履行的，赠与人可以要求撤销协议，但有时间限制。“赠与人可自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。”这一年系除斥期间，不适用期间中止、中断。贾芸向法院起诉时，距离与孙琴签订协议已有两年多，超过了行使撤销权的法定期限。因此，法院只能驳回她的诉求。法院表示贾芸可以另行主张孙琴履约或协调解决。(扬子晚报)

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