如果是直接与房东联系的，则在租房之前一定要验明房东的“正身”。可以要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。

    另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租： 1.未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；2.改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；3.被鉴定为危险房屋的；4.法律、法规规定不得出租的其他情形。

    先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃。
同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。
     检查电、水路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等。此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房。

     主要体现在家具家电方面，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限。一些固定的设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。

     居住的环境很重要，检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。对于周围环境，可以在租房之前，以租房人的身份询问一下，一般都能问出来。看房不仅要用眼睛细细查看，还要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。