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北京周边房价现松动 专家称楼市或迎拐点

http://www.hebei.com.cn 2011-08-08 19:21 长城网
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  据中国之声《全国新闻联播》报道,在国家严厉的房价政策的影响下,北京周边房价出现松动。专家表示,房价泡沫已开始被挤出,下半年为稳定房市,房价政策大方向仍将保持稳定不变。

  自房地产的宏观调控以来,曾经被称为北京楼市“风向标”的通州,目前价格终于出现较明显松动。通州“珠江拉维小镇”近日推出30套特价房,其中毛坯均价14500元/平米,精装均价17500元/平米,较此前25000元/平米价格下调近万元。这是继去年月亮河公园降价万元推出特价房后,通州第二个均价下调万元的楼盘。

  此外,该地区不少项目虽然没有直接的降价,而是采取各种变相打折的方式,华业东方玫瑰项目销售人员告诉记者,楼盘本月推出60套特价房,比此前每平方米17000元的均价要下调1000元以上,而部分较低楼层的单价,只在每平方米14500元左右。

  销售:周末这两天有一个特惠活动,现在有90平米两居的特价房,现在是14800元,原价是17000多,打个比方,以前您能买70平米的,现在能买90平米的。

  据了解,北京市通州地区房价下跌幅度目前已经达到20%,因此,以通州为代表的前期涨势过猛的地区在国家严厉的调控政策影响下,从七月起,泡沫已经出现明显挤出趋势,但国家房价调控力度目前不会减弱,这样才能完全获得最终效果。

  陈晟:现在的整个政策坚持就可以了,并不需要更多新的政策,去年调控有三次政策,今年限购已经取得了比较直接的效果,现在只要强化这一政策,盯紧这一政策就可以了。

  而中原地产市场研究部总监张大伟则认为,房价政策从限购来讲,不会再有进一步动作出台,而限贷来讲,则不仅不会放宽,还有可能出现从紧的迹象。

  张大伟:最近很有可能再有一次加息,所以从整体政策来说,目前应该不是最紧的时候,最起码,今年的政策最少应该会持续,甚至有可能有一定收紧。

关键词: 北京周边房价|楼市|拐点

稿源: 中国广播网
责任编辑: 郑光昊
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