近段时间,有关名人易中天涉嫌在二手房交易中摆脱中介私下与卖主交易的"跑单"飞掉佣金的传闻在网络上引发了热烈讨论,同时也让"跑单"这一在二手房交易过程中经常出现的现象再次浮现在公众的视野中。
据记者了解,所谓"跑单",是指二手房交易的双方在通过中介人员取得联系后,为逃避支付中介的佣金而采取摆脱中介、双方私下交易的行为。而且,这种行为不仅仅在一些二手房交易活跃的城市中存在,在江门本地的二手房交易市场上同样存在。
一些中介人员在接受记者采访时也表示,碰到客人"跑单"的情况,"除了自认倒霉以及提醒自己在处理下一笔业务要格外留意外,我们也没有更好的办法。"那么,为什么"跑单"这种现象会在二手房交易中频频出现?交易双方"跑单"的行为又是否有潜在的风险?
本地市场常有"跑单"现象
"在平时的工作中,我们有时也会遇到'跑单'行为。"近日,不少房地产中介人员在接受记者采访时纷纷表示,"尽管我们会尽力避免这样的事情发生,但仍然难以杜绝。"
东鹏地产副总经理杨东卉告诉记者,部分买家和业主通过中介人员联系上后,往往不顾诚信的基本原则,总是试图将中介人员甩开,自己私下交易,从而拒绝支付中介费,也使得中介人员的辛勤汗水付诸东流。
不过,让中介人员欣慰的是,不讲诚信的买家或是业主毕竟只是少数,大部分买卖双方都是遵循诚信原则的。
"我们也碰到一些买家,他们被业主要求私下完成交易,并且业主答应把低于中介费的价钱加到房屋总价上即可。"杨东卉告诉记者,"即使这样能省下一点中介费,但很多买家都会拒绝这类业主的要求"。
