住宅价格的理性回归使得省城楼市住宅投资“高烧”渐退，随着城建“三年大变样”拆违工作的推进，商业地产出现“一铺难求”的局面，这使得符合城市规划的沿街商铺成为居民投资新宠。
7月23日，位于省城东岗路以南紧邻青园街的商铺青园·新商街开始发售，短短半天时间，新推出的四十套临街商铺已销售过半，并且80%以上为投资人群购买，与住宅市场持续低迷的现状形成鲜明对比。
“商铺热销的原因是多方面的，首先是经过前两年的快速上涨，省城住宅价格目前已开始理性回归，住宅投资前景看淡”，该项目的营销顾问河北极艺投资顾问有限公司营销总监苗向华分析，再就是快速推进的拆违工作，使得城市主干道两侧违章建设的商铺大多已被拆除，这使得符合城市规划要求的临街商铺成为稀缺商品，其投资前景被大众投资者看好。
据介绍，青园·新商街是石家庄聚和置地房地产开发有限公司开发的碧水青园项目的配套商业，因为毗邻城市主干道青园街，使得该项目又兼具社区商业和区域配套商业双重价值———社区稳定的高端消费人群使其具备稳定的投资回报，同时，临街商铺的商业辐射力又可延伸到周边阳光水岸、富强小区、青园小区等成熟居住区，较大范围的辐射力保证了商铺较高的投资回报率。
类似的成功案例是国际城国际大道旁的商铺，依托高端社区国际城稳定的消费人群，又毗邻城市次干道谈固东街，其沿街商铺最初商业培育期的租金就达45元/月/平方米，经过市场培育，目前这里的商铺租金已上升至80元/平方米/月，其投资价值和升值潜力不言自明。
