中国房地产的发展困境，昭示出当代中国经济的复杂、艰难以及需要国民智慧的迫切性。

　　关于房地产业界讨论、企业家内心关注以及民众真切希望表达中，应注意如何选择“关键词”。因为我看到“猪坚强”、“断供”、“资金链紧张”，被有意无意地烘托成关键词，而挤压或对抗着更本原的声音：大众居住、城市化的真实需求、土地产权明晰化、打通面向弱势者个人的金融服务之通道、政府土地财政的改革、国家税收制度改革、住宅生产与产业化，后一类，才是中国房地产业健康发展真正的难题。

　　在直面后一类问题时，我们会更客观地发现茅于轼先生“保卫市场”论的意义——在热衷于讨论“猪坚强”、“断供”、“开发商资金链紧张”一类特设问题的人群，若借用“保卫市场”论作为精神指针，就会指错方面。

　　正是基于后一类关键词，我认为有长远战略眼光的开发商是大有思考的余地，并大有发展前景的。但有些风头一直很健的开发商，包括个别以地产思想家自居的开发商，宁可紧紧围绕“高房价”来抛出新概念，哪怕被世人骂、被常识所唾淹，也要在力挺高房价问题上挣扎。而政府主管部门的一些智囊人士，平时作“实事求是”的调查时，询问的也是一些爱出风头的地产商，现场踏勘的也是那些“知名楼盘”，得出的房地产问题，难免逃不出高房价的平台——顶多转换为“资产价格上涨大势”这个平台。

　　其实，对于政府来说，管它资产价格涨不涨，促进大众心平气和地住上合适的房子才是正事。因此，房地产是民生大事，话语权不应由开发商把持。

　　民生大事的话语权，亦不应由广告或软广告来决定，这个道理说起来容易，做起来难。即使是在意识形态部门严控舆论导向的情况下，花钱买话语权的模式也是大行其道的。其实，花钱买话语权本无可厚非，问题是媒体平台应该诚实做到分门别类：哪一类花语权是可以花钱买的，哪一类话语权是属于民之公器，是不能有偿出让的。学术言论属民之公嚣，不可赎买。这是世界日益文明化、现代化的通则，我国社会，不可不守这个底线。

　　房地产言论的混乱，或出于长期秉持“摸石头过河”的理念。地产商是摸石头的人，社会上无形中把水流急缓、水深多少的话语权让渡给了他们，连本来熟练掌握了各种科学探测手段的专家，也弃探测仪器不用，跟着地产商摸石头去了，然后得出各种摸石头的报告，误导急于过河的大众。

　　现在，倘若要求习惯于摸石头的人去摆弄科学探测仪，似乎悬的过高，那么我们要求那写应该并且已经掌握仪器的人，不必假装天真、假装好奇、假装“实事求是”去跟着摸石头的人趟浑水了。不好意思，这后一句话是对叶檀、聂梅生、顾云昌、陈淮、赵晓和徐滇庆等学者、官员说的。