-规划蓝图

　　河北体育中心项目是我省投资最大的公益性项目，位于石家庄市体育南大街以东，建华大街以西，南二环以北，塔南路以南，总用地面积851.154亩。其中道路地187.547亩，绿化地140.673亩，实用地505.468亩。规划范围内含西、中、东三个街坊，其中中部街坊为南茵河绿轴。拟建的建筑有：主体育场、主体育馆、综合训练馆、田径馆、游泳跳水馆和室外场地，体育学院的教学实验办公楼、图书馆、学生公寓、后勤服务设施等。

　　项目西侧为体育中心配套区；北侧为市四大机关办公区和东南文化中心；东侧为经济适用住房项目；东北侧为南王村旧村改造用地；南二环以南延续南茵河绿轴及东南文化中心。

　　-设计师自荐

　　主体场馆造型似明月

　　据该项目设计单位北京市建筑设计研究院相关负责人介绍，河北体育中心采用集中布局方式，大力节约和集约利用土地。并以简约、现代、理性的建筑风格，大力节约能源和原材料。

　　体育场设计为一个光洁的流线体形象，如一轮银色的明月置于大地。体育馆综合体的建筑形式则以中国传统的天圆地方为概念，由四部分组成，南侧为体育馆，其东侧为综合训练馆，中部为游泳跳水馆，北侧为室内田径馆，由一片散布着太阳能集热板和采光天窗的屋顶整合而成。

　　新建成的体育中心，除了满足赛事的合理运行外，还在布局中充分考虑了体育与商业的互补。为了增加体育中心的商业氛围，大量的商业用房将被并置于绿轴两侧。体育场的首层东侧为商业用房，地下的餐饮区与车库相连，形成一体的商业区域。如果需要的话，东北侧的员工及运动员餐厅还可以与商业区合并到一起。

　　-评价团点评

　　竞技商业两相宜

　　民间评价团认为，河北体育中心设计恢宏大气，功能和配套设施完备，集体育比赛、体育教学、商业购物和运动休闲等多重功能于一身，综合考虑该项目具备冲击新地标的实力。

　　硬件：建筑、功能体量抢眼

　　在硬件方面，民间评价团认为，该项目在建筑体量和功能体量上抢眼，具备冲击新地标的条件。

　　-支持票：石家庄市商业联合会秘书长曹润亭认为，项目坐落在石家庄东南区，无论投资规模还是项目配套建设都堪称河北省体育设施建设之最。

　　市民高天认为，该项目所处的地段交通比较发达。“市中心虽然有很强大的传统商圈，但其交通拥堵的状况也很让人头疼。”

　　软件：人气不足招商难？

　　民间评价团成员认为，项目在体育设施和设计方面有优势，但人气不足。

　　-支持票：石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润认为，石家庄体育场馆密度较小，该项目建成后，完善的设施和独特的设计为举办大型国际赛事提供了保障，这将成为石家庄体育走向国际化的催化剂。

　　-不支持票：市民詹先生认为，项目所处的地理位置比较偏，人气不足，这将给项目招商带来困难。此外，公益项目对于周边环境要求也较高，一定要注意美化周边的环境。

　　引力：休闲、消费好去处

　　评价团认为，该项目集体育比赛、休闲、商业多功能于一身，有望吸引更多人气聚集到东南区。

　　-支持票：岳祖润表示，该项目将来可能成为石家庄市民休闲、观看体育赛事的好去处。此外，作为可以为市民提供体育休闲场所的大体量建筑，有望吸引更多的人在附近购房，并拉动东南商圈的繁荣。相信无论是对零售商还是市民，河北体育中心的吸引力都会不小。

　　-不支持票：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河表示，目前石家庄的市政建设有向西、向北转移的趋势，这样一来东南区的优势相对减弱，项目能否吸引大批人流尚属未知。

　　价值：东南区房价助推器

　　一个建筑对周边商业和居住环境的辐射价值是评选地标建筑的重要指标之一，多数民间评价团成员认为，河北体育中心对人们的生活习惯以及房价都会产生深刻的影响。-支持票：“所谓近水楼台先得月，相信这个项目的建成会吸引更多市民把住房消费投向东南。这对这一地块的房价有促涨的作用。”香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙认为，作为一项庞大的社会公益项目，河北体育中心的建成带来的将不仅仅是商业布局改变，对人们的生活习惯以及房价都会产生深刻的影响。

　　-不支持票：曹润亭说，从现实情况来说，石家庄的大型体育场馆因对市民开放度不够及其它因素，市民参与热情并不高，普遍使用率不足，而且没有太多大型国际性体育项目落户石家庄。而该项目如果不解决上述问题就难免有资源浪费之嫌。

　　综合评价：成为新地标可能性★★★☆☆

　　-鸣谢

　　本系列民间评价团成员：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河、石家庄市商业联合会会长姚振春、石家庄市商业联合会秘书长曹润亭、石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源、石家庄市规划设计院副院长刘英彩、石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润、河北省文物局局长张立方、河北省旅游局市场处处长王小青、香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙博士、石家庄市某展览公司总经理敦文强和部分市民代表。