尽管去年中国针对外资投资房地产做出了严格限制，却未能阻挡外资的投资热情

　　中国经济新闻网讯：“这里东临CBD，西接王府井，北达东直门，南抵建国门，无论是对跨国企业还是对国内大企业来说，都是个相当不错的办公选址地。”汉威资本管理有限公司行政总裁任荣在接受中国经济时报记者采访时表示，地处北京东二环的东四十条地理位置优越。

　　短短两三年时间，被规划为“交通商务带”的东二环，已经被众多人看作是与CBD、金融街、中关村传统三大商圈并称的京城第四商圈。然而，这里高品质的写字楼项目却处于相对稀缺的状态。日前，一个国际商务综合体——第五广场横空出世，该项目刚一推出就受到外界高度关注，在短短三四个月的时间内已经达到了50%的入驻率。

　　经济潜力带动高需求

　　随着金融业的放开，加之中国市场的发展被一致看好，多数总部在京的金融服务类企业都已表示出招兵买马的强烈意愿。普华永道一位首席合伙人就曾表示，他们将在未来五年内，将中国员工的数量从6000人左右增至一万人以上。与此同时，对于写字楼的需求面积也越来越大。

　　而金融街、CBD相对空间有限，位置优越的东二环开始被关注。截止到2007年底，中国三大石油巨头中石油、中石化和中海油，中国物流巨头中铁物资，中国旅游业巨头中青旅，中国通讯业巨头北京移动和北京电信，中国保险业巨头北京人寿保险等悉数入驻北京东二环，更是让该地区变得炙手可热。

　　不久前，东二环交通商务区被北京市政府正式定为新兴产业金融功能区，与金融街和CBD等商圈共同构成北京“金融中心”的九大金融功能区，此举更是刺激了众多金融机构和高端企业挤进东二环的愿望。