房价——供求关系最终决定房价
记者：不知从何时起，房地产俨然成为暴利的代名词。消费者和房产商也悄然变成了一个奇怪的矛盾体。一方面，人们需要住房子，需要开发商，另一方面，开发商的收入也被人们冠以“暴利”而被人们“愤恨不已”。近些日子，在网上我们经常可以看到网友发出的帖子，都把开发商冠以“暴利”的头衔，以一种敌对的姿态在僵持着。作为一名房产业内人士，如何看待这种现象？
张总：人们对房产行业普遍存在着误解。这几年房地产也已经不再是什么十大暴利行业，土地也是供求关系，不大量放量土地，致使土地拍卖一路走高，有的高达500多万，相当于2000——3000每平米，与之而来的是工人的工资也在涨。人力成本、开发、办公等费用上涨，直接推动整体价格的上涨。而且开发商需要承担风险，并且投资回收期很长，远远脱离了暴利的范围。
记者：“拐点”是大家一直关心的话题，从今年2月一直就说“拐”，如今到6月了，半年的时间已经过去？今后石家庄房价会怎样发展？
张总：市场是在微妙的变化着，全国各地市场也不尽相同，拐点很难界定，没有确切的数字说几千算拐点，也没有真正意义上的拐点。但我坚信一点，供求关系决定价格。未来土地如果扩大放量，相比之前土地紧缩的政策，房价会进入一个相对比较平稳的阶段。再加上国家宏观调控的政策，起到了明显的效果。今后的房地产走势会越来越良性，这也正是我们希望看到的。
记者：5月12日四川汶川县发生了震级为8级的大地震，比当年的唐山大地震危害还要大。现在全国上下都处在一种救援赈灾的热情中。您是房地产策划销售的专业人士，能否给长城房产的广大网友介绍一下，什么样的结构、什么样的户型设计防震能力较强？
张总：从结构上讲，属于柔性结构的“轻钢龙骨结构”的房屋抗震能力最强，在地震中发生变形而不会断裂、崩塌，“木结构”其次，但是多用于少数别墅项目，住宅结构很少采用这样的结构形式；普通高层住宅运用最多的是钢筋混凝土框架结构，比砖混结构抗震性能要好，石家庄市没有大的地震断裂带，相关部门对项目验收也有很严格的要求，大家可以放心购买。
采访手记：
当人人都在盖造大房子赚有钱人的钱的时候，“紫晶·天域”却在小面积户型上下功夫，帮助更多的人实现“居者美其屋”的梦想。我们也有理由相信，拥有精英团队的“紫晶·天域”能适应这个社会的发展，完成“专业构筑品质生活”的梦想。
