一场突如其来的天灾，让贷款买来的住房顷刻间化为乌有。房子没了，有的欠款还挂在自己账上，有的屋毁人亡——这一笔笔贷款到底要不要还给银行？

　　5月23日，银监会针对灾后个贷、银行卡透支款的处理下发紧急通知，要求各家银行减轻灾区群众债务负担，将借款人无法偿还的欠款作呆账处理予以核销，原则上不再追究。

　　下发紧急通知的同时，银监会提醒各银行防范可能出现的虚假核销等风险，把贷款损失降到最低程度。

　　分析人士称，此举显然会给银行业利润带来冲击，不过地震灾害区域有限，银行贷款损失也有限。

　　央行“特事特办”出下文

　　5月16日，央行副行长苏宁表示，央行正会同有关商业银行就灾区群众贷款问题商议“特事特办”。

　　5月19日，央行、银监会联合发文，要求各家银行对受灾地区不能按时偿还的各类贷款，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。建行、农行及中行等纷纷出台政策，给予重灾区最长6个月的贷款展期。

　　5月23日，银监会在通知中对上述问题予以明确：对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险补偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账及时核销；对于银行卡透支款，持卡人和担保人已在本次灾害中死亡或下落不明，且没有其他财产可偿还的债务，银行也应将其作为呆账核销。

　　核销或由商业银行认定

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇在接受《每日经济新闻》采访时分析认为，借款人包括企业和个人，但并非灾区的所有企业和个人都能核销呆帐，商业银行也会根据银监会的意见具体认定。

　　因此，郭田勇认为，银监会还有必要为此次决定出台细则。同时，他也提出一个问题：原来的房子没了可土地还在，今后在此基础上新盖的房子该属谁？土地出让金又该怎么分配？