“我想安装封闭阳台，但是物业不同意怎么办？”翻开南京不少小区的网络论坛，这样的疑惑普遍存在。由于安装封闭阳台带来的不同看法，让不少业主和物业之间矛盾重重，甚至南京有小区曾经为此发生过流血冲突。然而发生在江苏南通的一起安装封闭阳台纠纷中，当上被告的业主却获得了最终的胜利……

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　　估计所有买房人都有类似的经历：买房前，开发商热情似火，舌灿莲花，将房子及社区夸得花好柳好，业主俨然就是开发商们的上帝；买房中，业主逐渐褪去上帝的光环，合同陷阱、霸王条款，让业主身为上帝的优越感一步步丧失；等到合同签了，房子收了，墙面空鼓了，下水道堵了，小区安防出问题了，物业公司扯皮了，这时业主们就彻底沦落为踉跄在维权路上艰辛的奔走者了。

　　业主维权往往要面对的是实力强劲、背景复杂的开发商及物业公司，甚至有时候还涉及部分行政管理部门。在去年以前，固然有部分业主维权，但那也仅仅是部分，为何？因为大家都知道，维权难，难于上青天。没有相关健全的法规，如何维权，有何依据？

　　部分业主对此称：胳膊怎么扭得过大腿呢？曾经有买了高档社区的富人业主因房子及社区问题进行维权，最终的结果竟然是被打。这就是弱势群体业主们的维权辛酸事。

　　部分比较聪明的业主面对如此困境，开始寻求各大媒体的支持，通过曝光来对开发商施压，促使开发商解决问题。但是媒体监督毕竟是有限的、个别的，那么多业主需要维权，当然无法完全依靠媒体来解决。

　　求人不如求己，人多力量大，维权也要靠大家。于是先觉醒的部分业主们开始呼吁成立业主委员会，符合条件的小区都纷纷率先成立业委会。但是业委会就能解决所有问题吗？不能。一些开发商和物业公司利用业主维权难的现状，面对业主投诉时往往采取“拖字诀”，给业主们以希望的假象，但是却采用“拖字诀”要么要问题拖过诉讼时效时间，要么就是让业委会无止境地耗费时间、精力维权组织事务中，增加了业委会维权成本。于是，很多业委会维权过程都是有头无尾，开始轰轰烈烈，不久就内部分裂、分歧。

　　看来群众组织业委会也无法解决业主们维权问题。那到底什么才是维权的有力武器呢？当然是法律。

　　但笔者认为，业主们虽然希望利用《物权法》维护合法权益，可《物权法》的原则性条款仍然需要有关部门做出司法解释，对其加以细化和明确，让业主们维权时有法可依。此外，一些《物权法》溯及不到的以前案件，业主们还可以利用《合同法》、《民法通则》等其他法规维护自身权利。

　　和睦安定的人居环境是我们的美好希望与追求。当有一天开发商和物业公司依法行事不再坑蒙拐骗、业主们维权有法可依不再困难时，我们的社区生活才是真正健康而又有秩序的。